X
X
X
X
ГлавнаяВсе новостиГотовы ли пензенцы вступать в ТСЖ на ПМЖ?

17 декабря 2010 14:05

Готовы ли пензенцы вступать в ТСЖ на ПМЖ?




Репортаж: Олеси Вишняковой, Сергея Малина, Анатолия Вольникова Изменения в жилищный кодекс России планируют внести депутаты Государственной Думы. В будущем только товарищества собственников жилья смогут заключать с управляющей компанией договор на обслуживание дома. Татьяна Хрипкина разбирает квитанции по оплате услуг ЖКХ за прошлые месяцы. Так, в октябре, говорит, заплатила почти 3 тыс. рублей. Для ее пенсии, чуть более 5 тыс., деньги немалые. И снова предстоят растраты. В квартире женщины на 5 этаже хороший ремонт, но на потолке разводы. Протекла крыша. Между тем дом по улице Шевченко обслуживает управляющая компания. В неё входят аварийные службы, транспорт, ремонтные и другие подразделения, необходимые для текущего и капитального ремонта жилого фонда. Крышу отреставрировали по федеральной программе. Жильцам такое удовольствие обошлось бесплатно. В многоквартирных домах, которые обслуживают ТСЖ и ЖСК система другая. Жильцы сами планируют и решают, какие ремонтные работы необходимо провести в доме, а сумму определяют на общем собрании жильцов. Поэтому у них нет необходимости просить деньги у местной власти на потребности дома. Людмила Баранова ежедневно с горечью смотрит на свой подъезд, который давно нуждается в ремонте. Проливные дожди оставили след на потолке и стенах. Дом по улице Воронова обслуживает жилищно-строительный кооператив. «На общий ремонт дома договаривали платить 100 рублей в месяц. У нас сантехники свои, лифтеры свои, электрики. Все мастера свои. Мы им оплачивали частично, частично организации, которые обслуживают домой водой, и электрические организации они тоже им добавляли», – рассказала жительница дома по улице Воронова города Пенза Людмила Баранова. Однако обслуживание дома оставляет желать лучшего. Главная проблема, по мнению Людмилы Барановой, в организации предоставления услуг, в отличие от управляющей компании. «Председателя ищем, сантехников ищем по газете и так далее. Не очень удобно. Может быть, лучше было бы, по крайней мере, знали бы, куда обращаться», – добавила Людмила Баранова. В Пензе более 400 домов, которые обслуживает ТСЖ. Здесь жильцы должны проявлять большую активность. Около 2,5 тысяч относятся к управляющей компании. «Если мы будем смотреть из опыта, то, конечно, управляющая компания – это более высокоорганизованная и более профессиональная форма управления. Она позволяет обеспечить безопасное и качественное проживание в многоквартирном доме в отличие от ТСЖ, которое ограничено как финансово, так и в плане профессиональных кадров», – сказал начальник управления ЖКХ города Пенза Алексей Агафилов. Начальник управления ЖКХ не скрывает, что содержание многоквартирного дома, который обслуживает ТСЖ, обходится дороже, чем в управляющей компании. В любом случае жильцы решают сами. Однако, возможно, что уже скоро всех обяжут объединяться в товарищества либо кооперативы. «Недавно Жириновский, участвуя в парламентских слушаниях Госдумы по строительству и земельным отношениям, напомнил, что у нас достаточно большой опыт жилищных строительных кооперативов. Были кооперативы. Жители покупали квартиры и сами же этими домами управляли. Был не самый худший опыт, не так много нареканий было и претензий со стороны жителей», – прокомментировал региональный координатор ЛДПР Жиганша Туктаров. «Позицию нашей партии озвучил Сергей Михайлович Миронов, лидер партии «Справедливая Россия», который неоднократно говорил о том, что надо людям возможность самим оплачивать и управлять жильем. То есть, получать напрямую те услуги, которые они оплачивают. Всяческие посредники они как бы несколько мешают жизнедеятельности людей. Люди должны сами определить, что им нужно, чего они хотят, потреблять и оплачивать», – добавил секретарь бюро региональной организации «Справедливая Россия» Андрей Сакмаев. На практике пока к ЖСК и ТСЖ претензий со стороны жильцов гораздо больше, чем к управляющим компаниям. Жилкодекс в настоящее время под пристальным вниманием депутатов Государственной Думы, которые планируют в него внести поправки. Авторы законопроекта предлагают ввести запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, исключая тем самым организацию фиктивных товариществ без участия будущих собственников.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь.

  • /