Жители пензенского ТСЖ «Ладога» оказались заложниками коммунального парадокса. Они хотят платить, но не могут. До сих пор им не выставлены квитанции за отопление в январе и феврале.
В доме №107 на улице Ладожской почти во всех квартирах установлены магнитные и обычные, номерные пломбы. Теперь не получится своровать воду с помощью магнитов и иных приспособлений. Впрочем, жильцы в большинстве своем платить по счетам готовы. Вот только квитанции за февраль пока не выставлены.
С 1 января 2017 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. Их нельзя оказывать, если нет заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае выставлять квитанции людям должны сами ресурсники.
Правление ТСЖ и МКП «Теплоснабжение» не могут договориться. Заложниками ситуации оказались жильцы, которые не могут оплатить счета за тепло. Долги копятся, а скоро и пени за них начнут начислять.
«Мы обращались в МКП «Теплоснабжение» неоднократно. Я обращался к директору с открытым письмом. Просил аудиенции, личной встречи. Полное игнорирование, полное нежелание решать данную проблему. В результате мы имеем, тот факт, что у людей копится большая сумма долга. Мы со своей стороны все договоры подписали. Это МКП «Теплоснабжение» почему-то не хочет согласовывать нам границу балансовой ответственности и пытается повесить на нас муниципальные бесхозяйные сети», — пояснил член правления ТСЖ «Ладога» Павел Кузнецов.
На сегодня есть решение суда первой инстанции о том, что наружные сети ТСЖ не принадлежат. Но судебные разбирательства продолжаются. Граница балансовой ответственности — существенное условие договора. Без ее четкого определения он не может быть заключен. В соответствии с действующим законодательством эксплуатационная граница проходит по узлу учета, балансовая — по стене здания. Если в ТСЖ все-таки выставят квитанции жильцам — с точки зрения закона это будет расценено как незаконное обогащение.
«В настоящее время у нас на рассмотрении находится обращение председателя ТСЖ «Ладога». Сделаны соответствующие запросы. По результатам проверки, сейчас уже, насколько предварительный анализ показывает и учитывая декабрьские разъяснения Минстроя, по результатам проверки будет выдано предписание МКП «Теплоснабжение» о выставлении платежных документов», — сказала главный государственный жилищный инспектор Пензенской области Инна Левченко.
Произойти это должно в ближайшие полторы недели. Подобный прецедент — первый в своем роде. Но далеко не последний, уверены в Жилинспекции. Кстати, пени жителям за просроченный платеж в данном случае могут и не начислить — с учетом спорной ситуации.
Во время подготовки сюжета к эфиру стало известно, что руководство МКП «Теплоснабжение» встретилось с представителями ТСЖ «Ладога». По словам жителей, ресурсники согласились уладить дело мирным путем и отозвать все иски из суда. Но вот комментировать на камеру свое решение в МКП «Теплоснабжение» категорически отказались.
